/nginx/o/2017/02/09/6323455t1h0c72.png)
:format(webp)/nginx/o/2021/08/09/13979544t1hd9db.jpg)
Kinnisvarabüroo Uus Maa teatel on üüriturg kriisist suures osas taastunud ning koroonat hinnakauplemisel enam ettekäändeks tuua ei õnnestu.
Kinnisvarabüroo: koroona üürihindu enam ei langeta
«Mäletatavasti langesid 2020. aastal üürihinnad järsult, keskmiselt 25 protsenti ning eriti hull oli olukord ühe- ja kahetoaliste korteritega, mida on pakkumisel palju enam,» kirjutab Uus Maa Arena kinnisvaramaakler Gerli Asmer augustikuu kinnisvarakirjas.
Maakleri sõnul on nüüd üürihinnad taastumas ning jõudmas tagasi koroonakriisi eelsele tasemele. Ühtlasi toimub tehinguid üha rohkem ning turule on tagasi jõudnud ka välismaalased, tudengid ja riigisiseselt liikuvad töötajad.
«Kui vahepeal ujutati portaalid üle mikrokorteritega, mille hinnaklass oli vahemikus 200–300 eurot, siis nüüd on ka selles sektoris näha pakkumise vähenemist, sest tudengid ja mujalt tulnud tööjõud on neid kortereid taas enam üürima asunud,» märgib Asmer.
Samas esineb tema sõnul endiselt defitsiit eksklusiivse üürikinnisvara segmendis. Kortereid, mille kuuüür on 2000 eurot ja enam ning maju, mille üürihind on 2500 eurot ja enam, on pakkumisel vähe, kuigi nõudlus sellise klassi üürikinnisvara järele on maakleri sõnul suur.
Samal ajal tõdeb kinnisvaramaakler, et üüriinvestorite olukord on raske, sest üüritootlused on kesised. «Kuna eluasemete hinnad on jätkuvalt tõusmas, tuleb Tallinnas arvestada üha väiksemate üüritootlustega.»
Asmer lisab, et kui investor soovib suuremat üürikasumit, siis tasub vaadata piirkondadesse, mis asuvad Tallinnast mõnevõrra eemal. Niisiis sealt, kus hinnatõus on seni olnud veel aeglasem.