Luminor: iga viies kodulaenu kinnisvaratehing kasutab KredExi käendust
29. juuli 2021, 11:40
/nginx/o/2021/05/20/13790584t1h67f0.jpg)
Luminori teatel on panga iga viies kodulaenu kinnisvaratehing saanud teoks tänu KredExi käendusele, mida peamiselt kasutatakse sissemaksuks vajaliku summa osakaalu langetamiseks.
KredExi käendus sobib lisaks kodu soetamisele ka ehitamiseks, olemasoleva kodu rekonstrueerimiseks ja näiteks lisatagatise puudumisel, mil soovitakse kodulaenu esmast sissemakset vähendada, teatas Luminor. Lisatagatise puhul võib panga sõnul omafinantseering olla kuni 0 protsenti.
«Kõige levinum mudel KredExi käenduse puhul on 15-protsendise sissemaksu jagamine uue omaniku ja KredExi vahel, nii et omanik tasub 10 protsenti ning KredExilt saadakse puuduolev 5 protsenti. Sellist mudelit kasutatakse igal viiendal juhul, seda eeskätt noorte inimeste poolt, kelle puhul on tegemist nende esimese või teise koduga,» märkis Luminori jaepanganduse juht Tanel Rebane pressiteates.
Tema sõnul soovib pank üldjuhul saada laenu sissemaksuks 15 protsenti uue kodu maksumusest, ent kuna tihti pole noortel inimestel nii suurt summat säästmise käigus kõrvale pandud, kasutatakse KredExi käendust eeskätt sissemaksuks puuduoleva osa kompenseerimiseks.
KredExi kommunikatsioonijuhi Joonas Kerge sõnul saavad käendust taotleda noored pered, kes kasvatavad kuni 15-aastast last, ja noored ehk kuni 35-aastased spetsialistid, kes on omandanud kutse- või kõrghariduse, kes töötavad või on registreeritud füüsilisest isikust ettevõtjana.
«Samuti pakub KredEx käendust energiatõhusa eluaseme omandajale või eluaseme energiatõhusaks rekonstrueerijale, kaitseväe või kaitseliidu veteranile ning tagastatud eluruumis elavale üürnikule,» lisas Kerge.
Luminori teatel saab käendust tegelikult kasutada ka mitu korda, ent vaid ühes laenulepingus korraga. See tähendab, et kui vana eluase on lepingust vabastatud, võib uue kodu soetamiseks kasutada samuti KredExi käendust. «Kredex on ikkagi mõeldud päriskodu, mitte investeerimisobjekti soetamise tarbeks,» ütles Rebane.
KredExi kommunikatsioonijuht toonitas, et nagu kõikide finantskohustustega, kaasnevad ka KredExi käendusega teatud tingimused, millega taotleja arvestama peab. «Näiteks kehtib reegel, et käendusega ostetud vara ei või välja üürida. Samuti peab tagatiseks olev vara olema kindlustatud,» selgitas Kerge.
Tõendama peab ka vastavasse sihtgruppi kuulumist: noore pere sihtgrupp peab esitama lapse sünnitunnistuse, noor spetsialist vastavat haridustaset tõendava dokumendi, energiatõhususe klassi tõendava dokumentatsiooni ning veteran kaitseväe tõendi sihtgruppi kuulumise kohta.
KredExi käendus võib moodustada kuni 24 protsenti tagatisvara väärtusest, kuid mitte rohkem kui 20 000 eurot või kuni 50 000 eurot energiatõhusa elamu omandaja sihtgrupi puhul.
«KredExi käenduse taotlus tuleb esitada pangale ning seda saab soovi korral teha ka elektrooniliselt. Kui laenutaotlus on esitatud ning pank annab sellele positiivse hinnangu, järgneb lepingu allkirjastamine kõikide poolte poolt ning notaris käimine, mille järel väljastatakse vastavas summas laen,» kirjeldas Kerge.