:format(webp)/nginx/o/2021/06/09/13835063t1h11ee.jpg)
:format(webp)/nginx/o/2021/07/01/13885268t1hb428.jpg)
Sügisel puhuvad Tallinna üüriturul uued tuuled. Vaikselt tulevad pakkumisele värsked üüriinvestorite korterid, nii maalt kui välismaalt liiguvad tudengid pealinna haridust omandama ning väljaspool linna suve veetnud linlased naasevad tööle. Koroonapiirangute tõttu liitusid mõned vaevlevad hotellid üürituruga, pakkudes varianti kuuajaliseks majutuseks. Kas sellest võidavad ka tarbijad? Selle jaoks võrdlesime hotellide kuuajalisi majutusvõimalusi kinnisvaraportaalide kuulutustega.
Paremaks võrdluseks on üürikorterid võrreldes hotelliga valitud odavamad, kuna arvestasime, et keskmiselt 100 eurot läheb korteri igakuiseks ülalpidamiseks. See sisaldab elektrit, vett ja kommunaale, koduinternetti ja teleteenuseid. See peaks andma parema ülevaate, mida sama summa eest lubada saab. Korterid ja hotellid on valitud võimalikult üksteise lähedale, kuna Tallinnas on erinevate linnaosade üürihindade vahe küllaltki suur. Valisime välja tüüpelamispinna kolmele erinevale leibkonnale: korter 3-liikmelisele perele, paarikesele ja üksi elavale täiskasvanule.
Korter väikeperele
Balti jaama juures seisev GoHotel pakub 490 euro eest kuus peretuba, kuhu mahub kuni 5 inimest. Peretoad on reeglina suuremad – kuni 50-ruutmeetrised toad väikese kööginurgaga, kust leiad külmiku, veekeetja ja mikrolaineahju. Nii korterisse kui hotelli mahuks hästi ära ühelapseline perekond, kuid hotellitoa avatud planeering võib muutuda tüütuseks inimeste jaoks, kes soovivad eraldatust.
/nginx/o/2021/07/01/13885548t1hbcc2.png)
Mõlemad elamised on Põhja-Tallinnas, hotell on vaid paarsada meetrit Telliskivi loomelinnakust ja korter asub kiviviske kaugusel Noblessnerist. Ilmselt suurim eelis seisneb hotelli mugavustes: kord nädalas koristatakse tasuta su korter ja vahetatakse pesu. Hommikusööki tasuta ei saa, aga hotelli all asub kohvik, kus mugavalt söömas saab käia. Ei tohi unustada, et pidev väljas söömine läheb kiiresti kalliks, kuna mikrolaineahi, külmik ja meeter tööpinda ei asenda päris kööki. Samas leidub inimesi, kelle jaoks on taolised tingimused täiesti piisavad.
Kiire elutempoga väikese pere jaoks on taoline võimalus vägev. Turvalisus ja kõik mugavused käivad käsikäes. Lisaks ei pea pead valutama kommunaalide või elektriarvete pärast, sest see kõik sisaldub ilusti 490 euro sees. Peab nentima, et nii korter kui hotell tasuvad ära, kui on tahtmist elada just kindlasti kesklinnas. Siin olukorras kaldume korteri poole, kuid paarikuuliseks eluasemeks perele, kes kodus väga ei söö, on hotelli peretuba väga hea valik.
Peatuspaik töötavale täiskasvanule või tudengile
Otse Admiraliteedi basseini kõrval asub hotell Citybox, kus saab 350 euro eest kuus nautida kõiki hotelli mugavusi. Toas puudub söögitegemisvõimalus, aga selle eest on majas ühisköök. Iga nädal koristatakse tuba ja tasuta saad ka ise oma pesu ära pestud.
/nginx/o/2021/07/01/13885563t1hb140.png)
Võrdluses on südalinnas asuv väike ühetoaline korter, mis on oma 20 ruutmeetriga hotellitoast umbes poole suurem. Iseenesest on korteris kõik vajalik olemas, seahulgas ka pesumasin, telekas ja väike köögike. Piltidelt tundub, et korteris on puuküte, mis on küll hubane, aga ekstra füüsiline töö, millega tegelda. Noorele inimesele, kes peab oluliseks kodu keset linna ja mugavust, on meie arvates hea valik hotell. Kui nagunii veedad suurema osa elust tööl, koolis või elumere lainetel, siis milleks kurnata ennast bürokraatia, koristamise ja söögitegemisega. Hoone on väga stiilne ja modernne ning samas hinnaklassis korterit leida nii ilusas majas on oluliselt raskem. Ühesõnaga, see on väga hea valik inimesele, kellel pole palju asju, kes veedab lõviosa ajast kodust väljas ning tahab elada halduskohustuste vabalt kesklinnas.
Kodu paarile Kadrioru piiril
/nginx/o/2021/07/01/13885541t1h78a0.jpg)
Lasnamäel Uuslinna rajoonis asub hotell nimega U11, mis pakub pikaajalist majutust alates 390 eurost. Meie võtsime võrdlusse nende 470-eurose toa, mis on mõeldud kahele inimesele ja seal on väike rõduke vaatega merele. Kodulehel on kirjas, et 8 euro eest peaks tekkima tulevikus võimalus hommikusöögile. Sarnaselt eelnevate hotellidega sisaldab hind toakoristust. Ei puudu ka võimalus telekat vaadata ja oma toitu külmikus hoida.
/nginx/o/2021/07/01/13885536t1h41c9.jpg)
Linnulennult 500 meetri kaugusel asub kortermaja, kus asub 375-eurone kahetoaline korter täissuuruses köögi ja puitparkettpõrandaga. Üldmulje 35-ruutmeetrisest korterist on igati hea. Ausalt öeldes on mõlemad variandid päris head. Kuid kes hoolib söögitegemisest, peaks eelistama korterit. Samas, tolmurullidest prii tuba ja puhtad voodiriided ilma sõrmegi liigutamata on siiski üks õnneliku elu alustalasid.
Kokkuvõte
Hotellimajutuse pikka pidu nautida ei saa. Kui eelneval kevadel hotellid pikajalise majutuse pakkujana turule tulid, oli see päästepaadiks uppuvalt laevalt nimega turistide puudus. Kuid on hotelle, kes siiani võimalust pakuvad. Kas siis tuleb viimast võimalust kasutada, võtta oma asjad ja hotelli kolida? Nii ja naa.
Kui juhtub olema raha, mida põletada ja tahtmine pealinna melu keskel elu nautida, siis on hotellimajutus paariks kuuks hea lahendus. Üürikorteris elamise märkimisväärne kulu on ka kolmekordse üürihinna reegel, kus esmalt käid välja ettemaksuna üüri ja tagatisraha, mis on küll põhjendatavad, kuid paljudel korteritel pead maksma lisaks ühe kuu üürisumma maaklerfirmale teenustasuna. Mõni firma küsib lisaks ka käibemaksu.
Kui võtta meie näite 395-eurone korter, pead välja käima kuni 472 eurot lisakulutusena, mis pooleaastase lepingu puhul on lausa 79 eurot iga kuu ja 40 eurot aastase perioodi puhul. Hea variant selle vältimiseks on otsida kortereid, mida pakuvad nende otsesed omanikud.