Tulikuum kinnisvaraturg sunnib lähiriike laenuandmist piirama

Kinnisvara hinnad on Tallinnas jätkuvalt languses. Foto: Madis Sinivee

Kui Eesti Pank on korduvalt hoiatanud kinnisvaraturu ülekuumenemise eest ja pakkunud laenamise ohjeldamiseks lahendusi, siis nüüd plaanivad ka põhjanaabrid turul tekkinud eufooriat karmimate laenureeglitega piirata.

Pärast pandeemia esimest lainet mullu kevadel on Soome kinnisvara hinnad kerkinud Eestist kiiremaski tempos, ligi kaheksa protsenti. Soome keskpanga hinnangul on turul märke ülekuumenemisest ning seetõttu tuleks kodulaenudele kehtestada lisapiirangud.

Taloussanomate andmetel on ekspertide ettepanek, et uue laenu taotlemisel ei tohiks leibkonna laenude kogusumma ületada enam kui 4,5-kordselt nende aastast brutotulu. Samuti ei tohi kodulaenu tagasimakse periood ületada 25 aastat. Just viimane reegel peaks soomlaste laenuhimu kõige enam kärpima, sest viimastel aastatel on seal hakatud rohkem eelistama 30–35-aastaseid makseperioode.