/nginx/o/2017/02/09/6323455t1h0c72.png)
/nginx/o/2021/05/11/13775455t1h8617.jpg)
Tallinna linnavalitsus saatis linnavolikogule kinnitamiseks Lasnamäe linnaosas asuva Narva maantee 129 ja 129b kinnistute ning lähiala ehk Tallinna Haigla detailplaneeringu.
Linnavalitsus saatis Tallinna Haigla detailplaneeringu volikogusse
Tallinna Haigla meditsiinitehnoloogia eelprojekti koostamine on lõppjärgus ja hetkel on käimas ka rahvusvaheline projekteerimise riigihange. Ühtlasi ootab linn Euroopa Komisjoni otsust finantseerimise osas ning ka riigi otsust täiendava rahastamise osas.
«Uue haigla rajamisega soovime luua tervikliku haiglaorganisatsiooni ning rajada praeguste amortiseerunud Ida- ja Lääne-Tallinna keskhaiglate haiglahoonete asemele uue nüüdisaegse meditsiinilinnaku aadressile Narva maantee 129 ja 129b,» ütles linnapea Mihhail Kõlvart. «Kindlasti parandab uus haigla tulevikus arstiabi kättesaadavust ja ravikvaliteeti nii Tallinna kui ka Harjumaa ning kogu Eesti elanikele.»
Planeeringus on kavandatud hoonete kasutusotstarbed haigla ja selle teenindamiseks ning kaasaegseks toimimiseks vajalikud hooned, sealhulgas linnaosa tervisekeskus, külalisarstide, residentide ja muu vajaliku personali majutamiseks vajalikud külaliskorteritega hooned, teaduskeskus, psühhiaatria- ja/või õendus-hooldussravi- ja/või kitsa profiiliga spetsialiseeritud erihaigla ja muud sellised meditsiiniteenust pakkuvad hooned.
Kuna kaasaegse haigla diagnostika- ja raviseadmed on Tallinna linna teatel väga tundlikud vibratsioonile, siis on Narva maantee äärne hoonestus kavandatud 50–60 meetri kaugusele tänava maa-alast.
Detailplaneering on koostatud eesmärgiga moodustada üks ühiskondlike ehitiste maa või kuni 10 protsenti äri- ja vähemalt 90 protsenti ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega krunt, millele määratakse ehitusõigus kuni kaheksa maapealse ja kuni kolme maa-aluse korrusega haiglakompleksi, kokku kuni kümne hoone ehitamiseks ning kolm transpordimaa sihtotstarbega krunti olemasolevate tänavate laiendamiseks ja üks transpordimaa sihtotstarbega krunt Paekalda tänava ehitamiseks.
Maa-alune hoonestusala on kavandatud põhihoone kogu ulatuses ning perspektiivsete hoonete osas osaliselt, kõik kavandatud hoonete maa-alused hoonestusalad on omavahel ühendatud tunnelitega. Hoonete maksimaalne lubatud kõrgus maapinnast on 38 meetrit, mis vastab absoluutkõrgusele 84,25 meetrit.
Vastavalt Lasnamäe elamualade üldplaneeringule on kavandatud planeeringuala idapoolse Narva maantee lõigu äärde ligi 50 meetri laiune kõrghaljastusega roheala. Planeeritava ala sisesed teed on kavandatud puiesteedena ja Maarjamäe klindi poolse Narva maantee ja Neemiku tänava nurgale on kavandatud pargiala.
Tallinna Haigla kompleksi krunti läbib põhja-lõuna suunaline, Narva maantee lõuna ja põhja poolse haru äärseid kergliiklusteid siduv kergliiklustee. Krunti läbivad niinimetatud maa-ala kvartaliks jagavad sõiduteed, kuid need ei ole kavandatud avalikeks teedeks, vaid on kavandatud pigem haigla ja haigla tugiteenuseid pakkuva transpordi liikluseks.
Haigla territooriumi läbivatele teedele ja alal asuvale pargialale tuleb omanikul tagada avalikkuse juurdepääs. Haiglakompleksile on tänavatelt antud kokku kaheksa juurdesõidu võimalust – kaks Neemiku tänavalt, sealhulgas kiirabi sissesõit; neli Narva maantee põhjapoolselt harult, sealhulgas kiirabi väljasõit; ja kaks põhja-lõuna suunaliselt harult.
Detailplaneeringus on ühtlasi esitatud liikluslahendus, sealhulgas võimaliku trammitee kavandamine ning teede, haljastuse, parkimise ja tehnovõrkude lahendused, on põhimõttelised ning täpsustuvad ehitusprojektide koostamise käigus.
Lisaks on detailplaneeringus määratud üldised maakasutustingimused ja esitatud heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ning tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.
Detailplaneeringu elluviimine toimub etappide kaupa – esimeses ja teises etapis rajatakse Tallinna Haigla/Lasnamäe Tervisekeskus, kolmandas ja neljandas etapis rajatakse meditsiinilinnaku järgnevad korpused vastavalt vajadusele.
Tallinna Haigla eeldatav kogumaksumus on 520 miljonit eurot koos käibemaksuga. Sellest planeerimise, projekteerimise ja ehituse kavandatav maksumus on 450 miljonit eurot ning investeering seadmetesse 70 miljonit eurot. Kokku on kavandatava haigla eeldatav brutopind ligikaudu 127 000 ruutmeetrit.