Finantsnõu ⟩ Lihtne rusikareegel esimese kodu ostust unistajale

Kodu ostmine. Foto: Tierra Mallorca / Unsplash

Esimese kodu ost on paljude jaoks elu esimene suurim rahaline otsus ning üks peamisi küsimusi selle juures on, kui kallist elamispinda endale lubada. Luminor Eesti jaepanganduse juht Tanel Rebane jagab nõuandeid, kuidas välja arvutada, millises hinnaklassis kodu endale valida.

Rebase sõnul saab noorele inimesele, kel kohustused puuduvad, anda soovituseks lihtsa rusikareegli. «Kui plaanitakse oma esimest kodu osta laenuga, siis sellele võiks kuluda kuni viie aasta netosissetulek. Kui sinu sissetulek on näiteks 20 000 eurot aastas, siis kodu ostu peale võiks arvestada kuni 100 000 eurot, kui 30 000 aastas, siis 150 000 eurot jne. Kui elatakse koos elukaaslasega, siis võib sama arvutust teha kahepeale kokku.»

Rebane selgitas, et kui inimene teenib keskmist palka ehk netopalgana kuus 1185 eurot, siis on tema kodulaenu maksevõime umbes 360 eurot kuus. Sellise summa juures saab endale lubada näiteks 85 000-eurose korteri. «Praegu saab selle summa eest soetada ilusa 50-ruutmeetrise korteri näiteks Põhja-Tallinnas, Kristiines või kesklinnas. Kui otsida samadele tingimustele vastavat üürikorterit, on 360 euro eest kuus midagi sarnast pea võimatu leida,» rääkis Rebane.

Kokkuvõttes tähendab see, et kuigi kodu ostmisel on esialgsed kulutused suuremad, siis pikas perspektiivis on kodulaenu abil iseseisva elu alustamine oluliselt soodsam. 

Tihtipeale järgneb kodu ostmisele ka auto soetamine ning kui kodu peale võiks Rebase sõnul arvestada kuni viie aasta sissetuleku, siis sõiduki peale tuleks arvestada maksimaalselt ühe aasta sissetulek.