Kinnisvarabuum Tallinnas? Vale puha, hinnatõusu taga on silmamoondus

Kraanad Tallinna kohal: suurarendused on pausi peal, kuid investorid ja noored nõuavad kortereid. Foto: Madis Sinivee/Postimees Grupp/Scanpix Baltics

Kuigi viimastel päevadel tulevad teated Tallinna kinnisvara hinna- ja müügirekordite kohta, ütleb osa arendajaid ja kinnisvaraeksperte, et tegelikult pole buumist haisugi ja hinnatõusu taga on statistiline silmamoondus.

Kinnisvaraeksperdid prognoosivad jaanuarikuise uuringu järgi tänavu kinnisvarahindade 10-protsendilist tõusu. Lehed on täis lugusid selle kohta, kuidas Tallinna kinnisvarahinnad aina kerkivad, keskmine ruutmeetri hind olevat juba 2200 euro piiri ületanud ja inimesed aina krabavad kortereid.

Tegelikult on asi milleski muus, selgitas Pindi Kinnisvara juht Peep Sooman. Kui statistika järgi müüdi jaanuaris Tallinnas 951 korterit ja räägiti hinnatõusust, jäeti tihtilugu mainimata, et ca 40 protsenti müüdud korteritest olid uusarendused.