EfTENi neljas fond ostis võimsa summa eest Leedus logistikakeskuse
9. detsember 2020, 09:41
EfTEN Capital ASi hallatav kinnisvarafond EfTEN Real Estate Fund 4 ostis Leedus Klaipėda meresadama lähedal asuva SBA logistika- ja tootmiskeskuse. Objekti ostuhind on 28,6 miljonit eurot ja tehingut rahastas Luminor.
«Rahvusvahelises logistikasõlmes asuv kinnistu paistab ka silma Baltimaade kõige rohelisema lao- ja tootmiskompleksina, sobides nii hästi Balti kõigi aegade esimese rohelise kinnisvarafondi EfTEN Real Estate Fund 4 portfelli,» ütles Eften Capitali tegevjuht Viljar Arakas pressiteates.
Kinnistul asuvad uus laohoone ja tootmishoone, kus on kokku ligi 44 000 ruutmeetrit renditavat brutopinda. Ostu-müügitehingu sõlmimisel renditakse mõlemad hooned Innovo logistika UABle vastavalt 15-aastasele rendilepingule.
SBA logistika- ja tootmishooned moodustavad esimese ja teise etapi 50-hektarilises SBA Industry Innovation Valleys, kus muuhulgas valmib 2027. aastaks üle 160 000 ruutmeetri rohelisel tehnoloogial põhinevaid A+ klassi hooneid.
Kinnistu asub suuremate transpordikoridoride juures, mis ühendavad Klaipėdat ja sadamat Kaunase ja Vilniusega. Palanga rahvusvaheline lennujaam on SBA logistika- ja tootmiskeskusest vähem kui 40 kilomeetri kaugusel.
Tehingu juriidilised nõustajad olid SBA Groupi poolel advokaadibüroo Sorainen ja Eften Capitali poolel advokaadibüroo Fort.
Tehingu järel kuulub EfTEN Real Estate Fund 4 investeerimisportfelli viis objekti, lisaks kõnealusele Kadrioru ärikeskus, Dominante logistikakeskus Riias, River Mall kaubanduskeskus ja River Hall ärikeskus Kaunases ning RYO kaubanduskeskus Panevėžyses.
SBA Group on Leedu kontsern, mis tegutseb mööbli- ja rõivatootmise ning kinnisvara sektoris. Grupi ettevõtetes on üle 5000 töötaja. SBA Furniture Group on Leedu mööblieksportija ning Innovo logistika UAB emaettevõte.
EfTEN Real Estate Fund 4 on institutsionaalsetele investoritele suunatud 10-aastase tähtajaga kinnine investeerimisfond, mis investeerib rahavoogu tootvatesse ärikinnisvara objektidesse Baltimaades. Fondi vara valitseb fondivalitseja EfTEN Capital AS, mis tegutseb finantsinspektsiooni järelevalve all.
EfTEN Capital valitseb lisaks Eften Real Estate Fund III ASi, Eften Kinnisvarafond ASi, Eften Kinnisvarafond II ASi ning usaldusfonde Pefof ja Eften Residential Fund.
EfTEN Capitali grupp valitseb 50 ärihoonet, kus tegutseb rohkem kui 1200 üürnikku. Valitsetavate hoonete turuväärtus on ligikaudu 750 miljonit eurot.