Ärimaa hind oli mullu viimase kümnendi kõrgeim

VIljandi, mai 2019. Hoonestamata maatükk VIljandi kesklinnas. Foto: Elmo Riig

Maa-ameti andmetel tehti 2019. aastal hoonestamata ärimaaga, tootmismaaga ning segasihtotstarbelise maaga rohkem tehinguid kui aasta varem. Tehingute koguväärtus langes, kuid pigem tavatasemele, kuna vähem tehti suurtehingud, mis ilmestasid 2018. aasta statistikat. Hoonestamata ärimaa ruutmeetri mediaanhind oli 30,6 eurot. Sellest kõrgemal on ärimaa hind olnud vaid 2007. aastal.

Maa-ameti andmetel tehti 2019. aastal hoonestamata tootmismaadega 226 tehingut, ärimaadega 158 tehingut ja segasihtotstarbeliste maadega 121 tehingut. Võrreldes 2018. aastaga kasvas tehinguaktiivsus mõnevõrra kõikides nimetatud sektorites, enim ärimaade puhul. Tehingute koguväärtuse arvestuses oli kapitalimahukaim ärimaade sektor, kus maade ostuks investeeriti ligi 39 miljonit eurot. Segasihtotstarbeliste maadega tehtud tehingute väärtus küündis 28 miljoni euroni ning tootmismaade tehingute koguväärtus jäi tasemele 7 miljonit eurot.  

2019. aastal kasvas hoonestamata ärimaa ruutmeetri mediaanhind 2,8%, saavutades taseme 30,6 eurot ruutmeeter. Sellest kõrgemal on antud turusektoris mediaanhind olnud vaid 2007. aastal. Suurematest maakondadest oli Harju maakonnas hoonestamata ärimaa mediaanhind 78,9 eurot ruutmeeter, Tartu maakonnas 29,9 eurot ruutmeeter, Pärnu maakonnas 10,9 eurot ruutmeeter ning Ida-Viru maakonnas 9,0 eurot ruutmeeter.

Hoonestamata ärimaa tehingute arv ja koguväärtus aastatel 2015-2019 Foto: Maa-amet

2019. aastal kujunes hoonestamata tootmismaa ruutmeetri mediaanhinnaks 2,8 eurot, langedes eelmise aastaga võrreldes ligi 14%. Harju maakonnas oli 2019. aastal mediaanhind 14,5 eurot ruutmeeter, Pärnu maakonnas 4,5 eurot ruutmeeter ja Tartu maakonnas 1,2 eurot ruutmeeter.

Hoonestamata tootmismaa tehingute arv ja koguväärtus aastatel 2015 – 2019 Foto: Maa-amet

Hoonestamata segasihtotstarbega maade mediaanhinnaks kujunes 2019. aastal 31,1 eurot ruutmeeter ning võrreldes 2018. aastaga kasvas see 22,2%. 2019. aastal oli keskmine omanikku vahetanud segasihtotstarbelise maa pindala 10 621 ruutmeetrit ning keskmine krundi hind 268 000 eurot. Harju maakonnas oli mediaanhind 51,5 eurot ruutmeeter ning Tartu maakonnas 18,7 eurot ruutmeeter (kasv varasema aastaga võrreldes vastavalt 7,3% ja 28,5%).

Hoonestamata segasihtotstarbega maade tehingute arv ja koguväärtus aastatel 2015-2019 Foto: Maa-amet

Täpsemaid andmeid on kõikidel soovijatel võimalik uurida maa-ameti kodulehelt.