Graafik ⟩ Tallinna korteriturg kasvas kümnendiga neli korda

Uusarendus Mustamäel. Foto: Mihkel Maripuu

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind küündis detsembris 2170 euroni, aastaga kerkis hind 12,1 protsenti, selgub maa-ameti andmetest. Kinnisvarabuumi tipuga võrreldes on hind kasvanud kolmandiku, majanduskriisi põhjaga võrreldes on pealinna korterituru maht kasvanud enam kui neli korda.

Novembriga võrreldes on ruutmeetri keskmine hind tõusnud 5,3 protsenti, selgub maa-ameti andmetest.

Võrreldes 2007. aastaga, mil oli majandus- ja kinnisvarabuum, on ruutmeetri hind kasvanud 33,9 protsenti.

Ruutmeetri mediaanhind kasvas detsembris aastaga 14,8 protsenti 2146,84 euroni, võrreldes novembriga oli kasv 9,4 protsenti.

Pärast buumi tippu langesid Tallinnas majanduslanguse ajal nii tehingute arv kui ka kogumaht, 2007. aasta hinnatasemeni jõuti uuesti 2016. aastal.

 

Viimased neli aastat on korteriga pealinnas tehtud üle 9000 tehingu ning alates 2017. aastast on see arv olnud pisut üle 9700. 2018. ja 2019. aastal ületas tehingute summa miljardi euro piiri.

2007. aastal tehti Tallinnas ligi 10 000 ostu-müügi tehingut, mille kogusumma oli 876,3 miljonit eurot.

Aasta varem olid numbrid veel suuremadki: kokku vahetasid omanikku 12 366 korterit ning nende tehingute kogumaksumus oli 948,3 miljonit eurot. 2006. aastal oli ruutmeetri keskmine ja mediaanhind pealinnas umbes 1400 eurot.

Võrdluseks võib tuua, et 2007. aastal oli Eestis keskmine brutokuupalk 724 eurot, möödunud aasta kolmandas kvartalis 93 protsenti kõrgem ehk 1397 eurot.

 

Samuti on näha, et kümne aastaga kasvas tehingute kogumaht lausa neli ja pool korda ning ulatus möödunud aastal ligi 1,1 miljardi euroni.

Maa-ameti hiljutisem statistika on informatiivne ja võib andmete korrigeerimisel muutuda.