Pangalaenu võtmine võib oodatust märksa kallimaks minna

Tallinna linnakassa täitub plaanipäraselt. Foto: Joosep Martinson / Õhtuleht

Pangast laenu võtma asudes tasub enne välja uurida, kui kalliks see tegelikult läheb ehk kui suur summa lisandub igakuistele laenu tagasimaksetele lepingu- ja muude tasude näol.

Panga lepingutasud, notaritasud ja riigilõivud sõltuvad suuresti laenatava summa suurusest, kuid ulatuvad igal juhul sadadesse eurodesse ehk tuhandetesse kroonidesse.

Kõigepealt laenulepingu sõlmimisega kaasnevad kulud:

1. Tagatisvara hindamistasu – sõltuvalt varast, umbes 96 eurot (1500 kr).
2. Laenulepingutasu – minimaalselt 191.73 eurot (3000 kr)
3. Tagatisvara varakindlustus. Alates 7 eurot (110 kr) kuus.

Ostu-müügitehingu ja pandi seadmisega kaasnevad kulud:

1. Notaritasu - sõltub hüpoteegisummast, 64 000 euro (1 mln kr) puhul 192 eurot (3000 kr).
2. Riigilõiv - sõltub hüpoteegisummast, eelneva näite puhul 50 eurot (782 kr).

Kui laen on lõpuks tasutud, tuleb hüpoteegi mahavõtmise eest tasuda veel notaritasu ja riigilõivu kokku umbes 64 euro ehk 1000 krooni väärtuses.

Laenuperioodil võimalikud kulutused on:

1. Igakuised laenumaksed
2. Tagatisvara varakindlustus
3. Laenulepingu muudatuse puhul laenulepingu lisa lepingutasu - muudatused 127.82 eurot (2000 kr), kuid maksekuupäeva muutmine 22.37 eurot (350 kr) ja maksepuhkus põhiosamaksetele 63.91 eurot (1000 kr)
4. Laenulepingu muudatuse puhul notaritasu ja riigilõiv, kui on vaja muuta tagatavaid nõudeid ehk hüpoteegi summat
5. Võlgnevuse menetlemise tasu

Laenulepingu tähtajalisel lõppemisel:

1. Riigilõiv - sõltub hüpoteegisumma suurusest
2. Notaritasu - sõltub hüpoteegi summast. Kui hüpoteek kustutada notari juures, on notari tasu 43.70 eurot (680 kr)+ käibemaks. Juhul, kui omanikke on mitu, lisandub iga omaniku kohta 12.75 eurot (200 kr)

Laenulepingu ennetähtaegsel lõppemisel:

1. Laenulepingu ennetähtaegse tagastamise tasu vastavalt laenulepingule -üldjuhul 1,5 protsenti tagastatavast summast
2. Ujuva intressiga laenudel ennetähtaegse tagastamise tasu ei ole, kui ennetähtaegsest tagastamisest on kirjalikult ette teavitatud vähemalt 3 kuud või kui sõlmitakse uus laenuleping
3. Riigilõiv
4. Notaritasu

Allikas: Swedbank