/nginx/o/2012/12/21/1498198t1ha23b.jpg)
Jaanuaris langes kinnisvaratehingute hulk detsembriga võrreldes 40,2 protsenti, kuid seda seetõttu, et detsember oli suure tehingute arvuga kuu. Kuna turuolukord o rahulik, tuleks olukorra hindamisel lähtuda tehingute arvust.
Uus Maa: kinnisvara olukorda hinnates jälgi tehingute arvu
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Eesti kinnisvaraturg oli jaanuaris aasta algusele kohaselt vaikne. Kui võrrelda antud kuud möödunud aastatega, näeme, sõltuvalt piirkonnast, tehingute arvus 2012-2013. aastate taset, seisab Uus Maa kinnisvaraturu ülevaates.
Praegusel rahulikul kinnisvaraturul tasub olukorda hinnates jälgida kõige enam seda, kui palju tehakse tehinguid, mitte aga seda, mis on ühe või teise piirkonna keskmine hind. Kuna väiksema tehingute arvu puhul omavad suuremat kaalu uued korterid, tõstab see ka kogu piirkonna keskmist hinnataset. Seega tasub kinnisvara müükipanekul hinnaootustes lähtuda konkreetsest objektist, seisukorrast ja tema positsioonist piirkonnas.
2015 tuleb äripindade aasta, sest tavapärane tõusutsükkel liigub suunal korterid-eramud-äripinnad ning kaks esimest on oma arengud juba läbi teinud. Seega näeme sel aastal paljude uute äripindade valmimist, ettevõtete kolimisi ning nõudluse kasvu eelkõige just kvaliteetsemate kontoripindade vastu.
Maa-ameti andmetel toimus jaanuaris kogu Eestis 2766 kinnisvara ostu-müügitehingut, mis on detsembrist 40,2 protsenti vähem. Möödunud aasta viimane kuu oli erandlik, masu-järgne rekordkuu, mille tõttu võib jaanuaris toimunud langust pidada pigem tavapärasele tasemel tagasitulekut. Aastaga langes tehingute hulk aga 13,2 protsenti, mis kirjeldab tõusva turu faasist stabiilsemasse aega saabumist juba ilmekamalt.
Kinnisvaraturu rahaline maht oli jaanuaris aga 129,01 miljonit eurot, mis on viimase 12 kuu madalaim tulemus.