Superministeeriumi ehitajaks sai Fund Ehitus

Nelja ministeeriumi mahutav kaksiktorn kerkib praeguse rahandusministeeriumi torni asemele, parkla kolib maja eest selle alla, praeguse rahandusministeeriumi parkla asemele rajatakse veesilmaga skväär. Foto: Riigi Kinnisvara Aktsiaselts

Riigi Kinnisvara AS-i (RKAS) väljakuulutatud nelja ministeeriumi ühishoone ehitustööde kontsessiooni võitis Fund Ehitus OÜ tütarfirma 2Torni OÜ, ütles ettevõtete juhatuse liige Anti Makson BNS-ile.

Ettevõtte plaanib Maksoni sõnul ehitustöödega alustada tuleval aastal. Fund Ehitus veel alltöövõtjate leidmiseks hankeid korraldanud ei ole. «Ootame enne selle lepingu allkirja ära, mis peaks nüüd kohe-kohe sündima. Eks me hakkame sellega tegelema avalikult järgmine nädal,» rääkis Makson.

RKAS otsis hankega ettevõtet, kes ehitaks Tallinnasse Suur-Ameerika tänavale 16 000 ruutmeetrise büroohoone ja rendiks selle 20 aastaks välja rahandusministeeriumile, majandus- ja kommunikatsiooniministeeriumile, sotsiaalministeeriumile ning justiitsministeeriumile. Ühishoone võiks RKAS-i arvutuste kohaselt kümne aasta jooksul kokku hoida ligi 7 miljonit eurot. Hoone ehitamine on kavandatud aastatel 2015-2017. Hoonekompleksi on projekteerinud EA Reng AS.

Praegu on nelja ministeeriumi kasutuses kokku ligi 20 000 ruutmeetrit büroopinda, kolimise järel on neil ette nähtud 16 000 ruutmeetrit. Kõiki üldotstarbelisi ruume, näiteks nagu konverentsisaal, arvutiklass, pressikonverentside ja nõupidamiste ruumid, hakkavad ministeeriumid jagama ning kordamööda kasutama. Ministeeriumite jäämine praegustesse hoonetesse oleks RKAS-i hinnangul samuti nõudnud märkimisväärseid investeeringuid nii energiatõhususe parandamiseks, kui töökeskkonna parandamiseks. Uues hoones väheneb energiatarve vanade hoonetega võrreldes kuni 40 protsenti.

Hankele laekus ja kvalifitseeriti kokku kuus pakkumist, millest kolm olid eeldatava maksumuse piirides. Esimest korda proovis RKAS nelja ministeeriumi ühishoone kontsessioonihanget läbi viia möödunud aasta sügisel, kuid toona kukkus hange läbi, kuna kõik pakkumused ületasid eeldatavat maksumust. Odavaim pakkumus oli 17,85 eurot ruutmeetri kohta kuus, samas kui eeldatav maksumus oli 10,80 eurot ruutmeetri kohta kuus. Pärast seda pikendas RKAS hankes kontsessioonilepingu pikkust 10 aasta võrra, küsis väiksemat hoonestusõiguse tasu ja lihtsustas arhitektuurset lahendust.

Algselt oleks hoonesse pidanud kolima siseministeerium, mis loobus, sest ministeeriumi hindas uue hoone kõrgemaid bürookulusid liiga kõrgeks. Siseministeeriumi asemel otsustas uude hoonesse minna justiitsministeerium.

Tänavu augustis registreeritud 2Torni OÜ kuulub ehitusfirmale Fund Ehitus, ettevõtet juhivad Fund Ehituse juhatuse liikmed. Fund Ehitus teenis mullu 33,3 miljoni eurose käibe juures 3,1 miljonit eurot ärikasumit.

Rook võtab hoone üürile 20 aastaks. Hankes on märgitud, et eeldatav üürihind on 14 eurot m2.