Kas Koplist võib saada järgmine Kalamaja?

Koplis saab korteri Põhja-Tallinna odavaima hinnaga. Illustratsioon: graafika: Silver Alt

Briti ärimehe soov Kopli liinid ära osta ja miljööväärtuslikuna välja arendada on tekitanud arutelu kinnisvaraarenduste võimalikkusest Koplis.

Kopli ei võrdu vaid Kopli liinidega, seda mõjutavad ümbritsevad Pelguranna, Sitsi ja Kalamaja asumi eri osad ning isegi asumi sees on kontrast suur. Võrdluseks Kopli liinide ümbruse troostitusele jäävad mööda Kopli tänavat sõites silma vägagi kaunilt korda tehtud kunagiste tehaseomanike majad. Mereakadeemia juurest algaval Kaluri tänaval asuvad aga korralikud pargiga piirnevad eramud ning Süsta tänaval taastatakse järjest ajastuhõngulisi maju – neid näited on veelgi.

Kuid uusarendusi Koplis peaaegu pole. Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep Soomani sõnul pole Koplis praegu mõtet kinnisvara arendada põhjusel, et Kopli hinnatase on võrreldes teiste asumitega niivõrd palju madalam. «Sa ehitad maja valmis ja pead seda müüma põhimõtteliselt ehitushinnaga või natuke kallimalt, aga sissesõiduteed, parklad, haljastus – see ju kõik maksab lisaks,» räägib ta.

«Müük on selles suhtes raske, et maksejõuline sihtgrupp ei taha Koplis elada, pigem tahetakse sealt ära tulla. Kopli pole maailma kõige kriminogeensem koht, aga maine on suhteliselt kehv ja ega korralikul inimesel ole seal mugav kõndida, kui vastu jalutavad elu hammasrataste vahele jäänud inimesed,» kirjeldab Sooman.