Kinnisvarafirma: hoonestamata krunt on kõige riskantsem investeering

Kinnisvarafirma peab hoonestamata krunti kõige riskantsemaks investeeringuks. Foto: Raul Oja

Kinnisvarafirma 1Partner tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on kõige riskantsem investeering hoonestamata maalapp, mis võib kriisi korral kaotada 90 protsenti esialgsest väärtusest.

Vahteri kinnitusel praegu maa hinnad tõusnud pole, kuid tõenäoliselt see vaikselt juhtub. «Teised varaklassid on ees tõusnud ja kui pank jälle krundile raha annab, siis peaks järgnema väike hinnatõus,» prognoosis Vahter.

Vahteri hinnangul on olenemata võimalikust hinnatõusust tühja krunti investeerimine riskantne. «Kui kriisiga langes korteri hind 40-50 protsenti, siis maalapid kukkusid 80-90 protsenti ja mõned põllukrundid tuli täiesti nulli hinnata. Ma ise küll ei julgeks kuskile ääremaale pensioniks põllulappi osta. Krunt on alati madalama  likviidsusega ja kunagi tegelikult ei tea, kas õige aeg realiseerimiseks tuleb kolme või 30 aasta pärast,» märkis Vahter ettevõtte pressiteates.

Kõige kindlam investeering on Vahteri hinnangul endiselt kesklinna üürikorter.