Tallinna korterite hinnad tõusid novembris veidi
8. detsember 2009, 13:01
Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Tallinna korterite hinnad tõusid novembris keskmiselt 3,1 protsendi võrra. Tehingute arv langes võrreldes oktoobri 550 tehingult 468 tehingule, selgub Pindi kinnisvaraülevaatest.
Linnaosade kaupa oli hinnakõikumine järgnev (Linnaosa, protsent):
Kesklinn +14,1
Lasnamäe +4,3
Mustamäe -1,8
Põhja-Tallinn +12,0
Haabersti +5,0
Kristiine -2,4
Pirita -7,8
Nõmme -17,2
Kesklinnas on hetkel nõutud väga heas seisukorras korterid uutes või renoveeritud majades hinnaga 19 000-22 000 krooni/m2. Tehinguid tehakse palju ainult omafinantseeringuga.
Novembris oli äärelinnade turul märgata olulist elavnemist: korterite ostu-müügitehinguid sõlmiti rohkem kui eelnevatel kuudel.
Eriti elavnes turg uusarenduste sektoris, kus väga hästi läksid müügiks 3-4-toalised korterid. Äärelinna turul on toimunud kõige rohkem tehinguid Lasnamäel, samuti Õismäel, Põhja-Tallinna vastu on huvi vähene.
Üüriturg on väga aktiivne, sest üürihinnad on langenud võrreldes aasta taguse ajaga 40-50 protsenti. Nõutuimad on korterid kuni 4500 kr/kuu.
Eesti 17 suurema linna korteriomanditehinguid hõlmav Pindi Indeks langes novembris 2,2 protsenti, andes linnade tehingute kaalutud keskmiseks hinnaks 10 313,7 krooni ruutmeetri kohta.
Oktoobris oli antud suurus korrigeeritud andmetel 10 547,1 kr/m².
Võrreldes hinnatipuga aprillis 2007 on indeks langenud kokku 52,8 protsenti. Võrreldes madalaima punktiga juulis 2009. aastal (9 766,4 kr/m²) on Pindi Indeks siiski 5 protsendi võrra kõrgemal.