Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2013/09/05/2238459t1h65d1.jpg)
2007. aasta suvi oli Tallinna korterite üüriturul väga aktiivne, sest kasvas nii pakkumine kui ka huviliste arv, kuid väga kiiresti leiavad üürniku äärelinna uued korterid, mille hind vastab turu olukorrale.
Pakkumist on suurendanud passiivne müügiturg, mistõttu üritatakse korterit paralleelselt müügiga ka välja üürida. Omanikud, kes ei saa müügiturul soovitud hinda, lükkavad müügiplaanid edasi ning eelistavad teenida üüritulu.
Kuna korterite üürihinnad on tõusnud, on eelistatud hea kvaliteedi ja hinna suhtega korterid, enim nõutud hinnaklass on kuni 6000 krooni, millele lisanduvad kommunaalmaksed.
Väga kiiresti leiavad üürniku äärelinna uued korterid, mille üürihind turu olukorrale vastab. Tallinna äärelinna uusi üürikortereid on suhteliselt vähe pakkumises ning seetõttu saab mõistliku üüritasemega korteri välja üürida vaid mõne nädalaga.
Kesklinnas on 2-toaliste korterite üüritase suhteliselt täpselt välja kujunenud. Keskmiseks üürihinnaks on 7000-8000 krooni kuus, millele lisanduvad kommunaalmaksed. Kõrgemat üüri saab küsida oluliste lisaväärtustega korteri eest, näiteks parkimine garaais, eksklusiivne siseviimistlus või kui on nn täisfunktsioon (linad, lauanõud, kodutehnika jms).
Ka sügiseks ja talveperioodiks on oodata Tallinna üüriturul aktiivset tegutsemist. Kui arvestada olukorda korterite müügiturul Tallinnas, eelistavad paljud endale korteri üürida ning veidi jälgida, mis kinnisvaraturul edasi saab. Kuna prognoosida võib jätkuvat nõudluse kasvu, on oodata järgmise poolaasta perspektiivis ka umbes 10-protsendilist hinnatõusu.