Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2013/09/05/2202677t1h1fd2.jpg)
Nõmme on linnaosa, mis rikastab Tallinna elukeskkonda oma loodusläheduse ja -sõbralikkuse ning iluga. Sellesse linnaossa kinnisvara soetajad ei osta endale lihtsalt katust pea kohale, vaid kodu, millega kaasneb turvaline ümbruskond, privaatsus ning silmailu.
Enamjaolt on just emotsioon, mis mängib suurt rolli Nõmmele kinnisvaraostu tegemisel. Vahel tundub see olevat tähtsam isegi faktidest ja numbritest.
Kodu soetamisel pannakse kõige rohkem rõhku sellele, et kõigi pereliikmete vajadused saaksid rahuldatud, võtte arvesse ka uue elukoha tulevikuväärtust. Määravaks saavad lasteaedade ning koolide olemasolu ja lähedus ning üleüldine keskkonna turvalisus ja privaatsus, mis Nõmmel ongi kõik justkui iseenesest mõistetav.
Nii eramute kui kruntide osas võib öelda, et Nõmmel ületab nõudlus pakkumist. See tuleneb sellest, et Nõmmet hinnatakse elukeskkonnana kõrgelt ning sealsed elanikud on Nõmmele lojaalsed ja ära kolida sealt ei soovi.
Kui elamispind jääb kitsaks või seda on vaja vahetada muul põhjusel, siis reeglina vahetatakse pinda linnaosasiseselt. Sellest tulenevalt on elamumaa tehingute arv Nõmme linnaosas tagasihoidlik, olles maa-ameti andmetel keskmiselt 30 tehingut kuus.
Nende väheste pakkumiste seas on aga eramuid alates väikestest amortiseerunud ja elamiskõlbmatutest n-ö aiamajadest kuni täielikult renoveeritud 500-ruutmeetriste villadeni. Ka hinnavahemik on tulenevalt objekti eripärast äärmiselt lai 1,7 miljonist kuni 29,5 miljonini.
Laia hinnaskaala tingib konkreetne asukoht Nõmme siseselt, krundi ja eramu suurus, kõrghaljastuse olemasolu või selle puudumine ning ka eramu seisukord ja viimistlustase.
Ja loomulikult emotsionaalse tõuke kinnisvara soetamisele annab vaade, sest paljud ostjad unistavad mändide all terrassil istumisest ning enda ees laiuva looduslikult rahustava ümbruskonna nautimisest.
Eriti nõutud on kehtestatud detailplaneeringuga krundid, see annab ostjale kindluse, kuidas on kavandatud lähiümbrus, kui kaugel asuvad naabrid, vesi, kanalisatsioon, gaasitrass jne.
Enim meelehärmi võib kinnisvara soetajale teha see, kui tema maja kõrvale kerkib mõni korterelamu või kärarikas ostukeskus. Nõmme linnaosa ehitusmäärus aga välistab taolise teguviisi ning jätkab oma eripärade ja traditsioonide edasiviimisega, et hoida seda vähest looduslikku toredust.
See aga ei pärsi piirkonna arengut. Linnaosa laiendab pidevalt oma mõjupiirkonda ja kehtestatud üldplaneering piirab tiheasustuse tekkimist, sest uued elamukrundid ei tohi olla alla 1200 ruutmeetri suurused ning miljööväärtuslikud piirkonnad säilitavad oma vana arhitektuuri.
Üks, milles võib Nõmme kinnisvaraomanik kindel olla, on fakt, et loodusliku männimetsaga ümbritsetud hoonetega linnaosa miljöö säilimise eest võitleb linnaosavalitsus nii kiivalt, et elanikud võivad erinevalt teistest linnaosadest märksa rahulikumalt hingata.
Tänapäeva kiires elutempos tuleb leida aega puhkamiseks. Nõmme linnaosa pakub lõputult võimalusi, olgu siis tegemist terviseradade, puhkekeskuste või vaba aja veetmise kohtadega. Samuti on rajatud kümneid mänguplatse ning parke üle terve Nõmme, kus saab oma pere seltsis kvaliteetselt aega veeta.