Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
/nginx/o/2013/09/05/2163325t1h89a1.jpg)
Kui veel mõni aasta tagasi kavatses üks miljonimängus osaleja võidu kinnisvarasse investeerida, samas lootes, et ehk jääb tal veel raha ülegi, siis praegu enam miljoni krooniga Tallinnasse eriti kinnisvara soetada ei saa.
Kuna kinnisvaraportaalides on pakkumine suur, siis tasub uurida, kas miljoni krooni eest saaks osta Tallinna näiteks 3-toalist korterit, eramaja või siis maatükki.
Selgub, et Tallinnas on alla miljoni krooni pakkumises alla viie eramu. Pakkumisi lähemalt uurides selgub, et kohe sissekolimiseks ei sobi neist ükski, need on vaid karkassid või pooleldi valmis olevad palkmajad.
Seega ei ole ühe miljoni krooniga Tallinnasse elamut soetada võimalik.
Minnes edasi kruntide pakkumiste juurde, võib City24 portaalist leida kaks alla miljoni krooni maksvat hoonestamata kinnistut Tallinnas. Üks neist on sotsiaalmaa ja teine maatulundusmaa, mistõttu ei saa kummalegi neist kohe oma maja peale ehitamata hakata.
Seega tuleb teha lisakulutusi ning varuda aega sihtotstarvete muutmiseks detailplaneeringu koostamisega, kui see üldse on võimalik. Edasi tasub vaadata, millise 3-toalise korteri miljoni krooni eest saab.
Alla miljoni krooni maksvate kolmetoaliste korterite valik on siiski suurem nii on pakkumises 10 korterit. Enamus pakutavatest korteritest paiknevad Põhja-Tallinna linnaosas, vajavad remonti ning on ahiküttega. Seega tuleks korteri kaasaja nõuetele vastaks muutmiseks sinna veel mõned sajad tuhanded kroonid investeerida.
Millised järeldused saame sellest teha? Tallinnasse on ühe miljoni krooniga üsna keerukas elamiseks kõlbulikku kinnisvara soetada.
Valida saab põhimõtteliselt 1- ja 2-toaliste korterite vahel. Selle raha eest võib saada ka kapitaalselt renoveeritud 1-toalise korteri, kuid 2-toalise renoveeritud äärelinna korteri jaoks peab raha veidi juurde investeerima, keskmiselt 200 000 krooni.
Kesklinna 2-toalise jaoks aga isegi rohkem ehk ca 500 000 krooni. Kui on siiski soov osta ühe miljoni krooniga endale just kesklinna elamispind, on vaid kaks varianti: kas leppida remonti vajava ja sageli ilma pesemisvõimaluseta ca 40 ruutmeetri suuruse korteriga või valida 20-30 ruutmeetri suurune renoveeritud korter.