«Kas korteriühistul on õigus minu lodža kinni ehitada, kui ma selleks nõusolekut ei anna? Kas nad saavad siis korteri üldmulje sellega ära rikkuda, et kõik aknad on korteril ees väga korralikud, aga lodžale pannakse ette plastaken? Seda ka veel kolme klaasiga, kuigi kõik ülejäänud aknad on kahe klaasiga. Olen rõdu endale täielikult välja ehitanud (põrandad/seinad, kuid peale kinniehitamist oleks tegu laias laastus sahvriga, millega mul pole midagi peale hakata. Ühtlasi vaataksin ma köögist läbi kahe klaasi õue - praegune aken ning uus rõdule ette paigaldatav aken. Millised õigused on minul seda asja mõjutada?» küsib murelik korteriomanik.
Vastab jurist Andry Krass Kvatro Kinnisvarahaldusest.
Hoone välisilme muutmiseks ja rõdude kinniehitamiseks on vajalik sõlmida korteriomanike kokkulepe.
Olukorrale, kus Teie majas tegutsev korteriühistu kavandab ilma korteriomanike kokkulepet omamata ebaseaduslikke ehitustöid, on Teil võimalik reageerida kahel moel:
1. taotleda kohtult korteriühistu otsuste tühisuse tunnistamist;
2. keelduda ebaseaduslike ehitustööde eest nõutavate maksete tasumisest.
Ise soovitan esimest varianti, sest see on seotud väiksemate kuludega ning ka ilmselt vähem närvesööv, kuna korteriühistu ei ole jõudnud kohustuste võtmisega end «nurka mängida».
Loe lisaks nõuandeid samal teemal või küsi tasuta nõu vastused.ee lehel.
/nginx/o/2013/05/02/1726696t1h25fa.jpg)