Lugeja küsib: kas küttekulude rehkendamisel tuleks arvestada ka korterite erinevat kõrgust?

Radiaator. Foto: Liis Treimann/Postimees

«Teatavasti jaotatakse küttekulud korterite vahel vastavalt korteri pinnale. Kuid, kui korterite kõrgused ei ole võrdsed, on keskmisest palju kõrgemaid ja madalamaid kortereid, kas sellisel juhul jaotatakse küttekulud arvestades ruumide kubatuuri?» küsib lugeja.

Vastab jurist Andry Krass Kvatro Kinnisvarahaldusest.

Ruumi kubatuuri saab küttearvete jagamisel arvesse võtta vaid juhul, kui korteriomanikud selles kokku lepivad.
Põhjus, miks korteri kubatuur ei ole ruutmeetripõhisest arvestusest parem, seisneb selles, et küttekulu näol ei ole tegu nö. korteriomanike isikliku tarbimisteenusega vaid kaasomandi eseme säilitamiseks vajaliku kuluga, viimasel juhul ei ole aga oluline millises maja osas seda rohkem kulub. Seega kehtib siin sama printsiip, mis näiteks katuse remondi puhul - kuigi esimese korruse omanikule lekkiv katus probleemi ei valmista, peab ta selle remondi eest siiski maksma kuna tegu on tema kaasomandi eseme osaga.

Loe lisaks nõuandeid samal teemal või küsi tasuta nõu vastused.ee lehel.